Анализ рязанского рынка недвижимости за 1-ий квартал 2010 года

Предыдущий анализ цен на рязанскую недвижимость за 3-ий квартал 2009 года.

После небольшого перерыва, вновь проводим анализ рязанского рынка квартир. Общее количество рязанских квартир участвующих в анализе - 4728. В первой таблице анализ велся по всем видам квартир: сталинки (162), хрущевки (552), брежневки (881), улучшенной планировки (2390), повышенной комфортности (252), новостройки (491).

Район городаВсего предложений в базеМинимальная цена кв.м.Максимальная цена кв.м.Средняя цена кв.м.
Центр 1134 21452 руб. 150000 руб. 40375 руб.
Горроща 721 21500 руб. 70313 руб. 36795 руб.
Д-П 792 14286 руб. (1 место) 58889 руб. 35374 руб.
Д-В 81 20161 руб. 45161 руб. 32437 руб.
Приокский 315 23016 руб. 61433 руб. 33394 руб.
Канищево 304 21111 руб. 49603 руб. 35940 руб.
Шлаковый 44 25806 руб. 56000 руб. 36734 руб.
Дягилево 57 20909 руб. 46729 руб. 33367 руб.
Кальное 226 19879 руб. (3 место) 51250 руб. 34093 руб.
Строитель 25 19072 руб. (2 место) 35484 руб. (1 место) 27769 руб.
Московский 534 20000 руб. 63415 руб. 35861 руб.
Южный 30 25641 руб. 37879 руб. (2 место) 32113 руб.
Недостоево 107 22727 руб. 45517 руб. 34270 руб.
Солотча 28 27143 руб. 74286 руб. 42405 руб.
Театральный 18 31111 руб. 62500 руб. 42298 руб.
Соколовка 34 24333 руб. 39216 руб. (3 место) 32093 руб.
Бутырки 44 27273 руб. 50000 руб. 37555 руб.
Мервино 103 25327 руб. 47222 руб. 34373 руб.


В начале года рост предложений на рязанском рынке недвижимости был небольшой, но к весне количество предложений увеличилось. На рынке появились новые предложения - новостройки, которые планируется достроить в течении 2010 года.

Рязанские новостройки, квартиры не старше 3 лет

Район городаВсего предложений в базеМинимальная цена кв.м.Максимальная цена кв.м.Средняя цена кв.м.
Центр 682 23136 руб. 125000 руб. 41556 руб.
Горроща 399 21500 руб. 62937 руб. 37077 руб.
Д-П 682 14286 руб. (1 место) 55000 руб. 35226 руб.
Д-В 33 24231 руб. 45161 руб. 32454 руб.
Приокский 144 23016 руб. 43056 руб. (1 место) 33786 руб.
Канищево 199 21111 руб. 49603 руб. 36365 руб.
Дягилево 24 28551 руб. 46729 руб. (3 место) 35451 руб.
Кальное 208 19879 руб. (2 место) 51250 руб. 33806 руб.
Московский 365 20000 руб. (3 место) 63415 руб. 35898 руб.
Недостоево 105 22727 руб. 43210 руб. (2 место) 34167 руб.
Солотча 25 27143 руб. 74286 руб. 43264 руб.
Бутырки 30 27273 руб. 50000 руб. 37152 руб.
Мервино 103 25327 руб. 47222 руб. 34373 руб.


20 квартир - минимальный порог участия района в таблице.

2-х и 3-х комнатные новостройки

Обязательные условия маркера: квартира расположена в центре города Рязани (Горроща, Железнодорожный, Театральный районы), площадь от 50 мм. Дом, в котором находится квартира, не сдан (сданная квартира прибавляет в цене от 20%).

Кол-во комнатТекст объявленияЦена в тыс. руб.
2 комн. Горроща, Татарская, 14/18 эт. кирп., 60/35/11 кв. м, сд. 4 кв. 2010 г., сост. от строит. 1735
2 комн. Горроща, Весенняя, д. 18 к. 1, 3/10 эт. кирп., 67/39/13 кв. м, 1 кв. 2010 г., лдж., автон. отопл., от строителей 1820
2 комн. Центр, Есенина, напротив "Круиза", 12/14 эт. кирп., 64/32/12 кв. м, 4 кв-л 2010, , комнаты изолир., с/у разд.,2 лоджии. 1830
2 комн. Центр, Весенняя, 3/12 эт. кирп., 64/39/13 кв. м, 1 кв. 2010 г., , комн. изолир., авт. отопление, лоджия на 2 окна, 1830
2 комн. Горроща, Весенняя, 3/12 эт. кирп., 67/39/13 кв. м, сд. 1 кв. 2010 г., не угл., лдж. на два окна, автон. отопл., чернов. отделка 1830
2 комн. центр, Есенина, 12/14 эт., 67/31/12 кв. м, сд. 4 кв. 2010 г., автономн. отопл., окна ПВХ, 2 лоджии 1850
2 комн. Центр, Есенина, ЖК Есенинский, 13/14 эт. кирп., 72/37/11 кв. м, 4 квартал 2010г., , автономн.отопл., окна ПВХ, стяжка, штукат., сост.от строителей 2010
2 комн. центр, Есенина, 5/14 эт. кирп., 77/41,4/14,5 кв. м, сд. 4 кв. 2010 г., с/у разд., комн. на разн. стороны, лдж., возможна рассрочка 2130
2 комн. Центр, Лесопарковая, 4/6 эт. кирп., 66/37/11 кв. м, 2 кв. 2010 г., , повышенной комфортности, 2 заст. лоджии 3/4 кв. м. инд. отопление, газ. плита, разводка, подводка, электрика, стальн. радиаторы, мет. дверь, окна ПВХ 2240
3 комн. Центр, Высоковольтная, 6/9 эт., 80/40/11,5 кв. м, 1 кв. 2010, , автоном. отопл., остекл. лодж. 2250
2 комн. Центр, Высоковольтная, 9/9 эт. монолит., 68,9/37/12,3 кв. м, 1кв.2010г., , ПВХ, автом. отопл., тех. этаж 2250
2 комн. Центр, Затинная, 8/12 эт. кирп., 72,93/34,7/11,65 кв. м, сдача 1кв 2010 2261
2 комн. Центр, Грибоедова, 7/10 эт. кирп., 65,86/33,07/11,86 кв. м, апрель 2010г, , состояние от строителей, 2 лоджии 3,98 и 3,92м 2299
2 комн. Центр, Высоковольтная, 2/9 эт. монолит., 68,9/37/12,3 кв. м, 1кв.2010г., , ПВХ, автом. отопл., 2300
3 комн. Центр, Есенина, напротив ТЦ "Круиз", 3/14 эт. кирп., 77/41/11 кв. м, конец 2010, , автоном.отопление,окна ПВХ,сост.от строителей. 2350
3 комн. Горроща, Высоковольтная, 9/10 эт. кирп., 81/44/12,8 кв. м, сд. 2010 г., сост. от строит., ПВХ, авт. отопл. 2350
3 комн. Центр, Есенина, р-он Круиза, 5/10 эт. кирп., 94/50/14 кв. м, лодж.на 2 окна, сдача дома 2010г. 2350
2 комн. центр, Грибоедова, 9/10 эт. кирп., 80,64/36,2/18,2 кв. м, 1 кв. 2010 г., лоджия 4,5 м, индив. отопл., остекл. ПВХ, цена ниже цены застройщика 2460
3 комн. центр, Есенина, 5/14 эт. кирп., 96/52/15 кв. м, 4 кв. 2010 г., автон. отопление, металл. дверь, окна ПВХ, разводка, счетчики, электрика, штукатурка, стяжка, лоджия застеклена, электроплита 2470
2 комн. Горроща, Братиславская, (комплекс), 5/17 эт. кирп., 72/37/16 кв. м, сент.2010, , окна ПВХ, комн.изол., автон.отопл., с/у совм., окна во двор, лоджия 2500
2 комн. Центр, Затинная, 6/10 эт. кирп., 73,76/33,07/12 кв. м, сд. март 2010г., , индив. отоп., ПВХ, под чист. отд., котел, возм. приобр. паркинга 6*4 (900 т.р.) 2508
3 комн. Горроща, Лен. Комсомола, 11/15 эт. монолит., 82,7/39,9/14,7 кв. м, 1 кв. 2010г, , состояние от строителей, 2 лоджии 4 и 7м 2604
2 комн. центр, Грибоедова, 4/10 эт. кирп., 83,17/35,97/12,77 кв. м, 2010г. 2 квартал, 2 лдж. 7,07 + 3,98 м 2620
2 комн. центр, Грибоедова, 9/10 эт. кирп., 79/37/18.5 кв. м, 1 кв. 2010 г., 2 лдж., 2 с/у, сост. от строит., инд. отопл., окна ПВХ 2650
3 комн. Центр, Затинная, 5/12 эт. кирп., 86,49/45,18/13,68 кв. м, сдача 1 кв. 2010г., , угл., сост. от стр. 2681
2 комн. Центр, Грибоедова, 4/10 эт. кирп., 83/40/13 кв. м, 1 кв. 2010 г., , инд-ное отопление, отделка: стяжка, штукатурка, разводка, подводка, стальн. радиаторы, окна из ПВХ профиля. 2750
2 комн. Центр, Грибоедова, 9/10 эт. кирп., 83/40/13 кв. м, 1 кв. 2010 г., , инд-ное отопление, отделка: стяжка, штукатурка, разводка, подводка, стальн. радиаторы, окна из ПВХ профиля. 2750
3 комн. Горроща, Татарская, 4/18 эт. кирп., 95/55/12 кв. м, сд. 4 кв. 2010 г., сост. от строит. 2820
2 комн. Центр, Затинная, 6/10 эт. кирп., 83,17/36/12,73 кв. м, сд. март 2010г., , индив. отоп., ПВХ, под чист. отд., возм. приоб. паркинга 6*4 (900 т.р.) 2828
2 комн. центр, Грибоедова, 6/10 эт. кирп., 83,17/36/12,73 кв. м, март 2010 г., индив. отопл., ПВХ, под чист. отд., возм. приоб. паркинга р. 6 х 4 м (900 т. р.) 2828
3 комн. центр, Лесопарковая, 3/5 эт. кирп., 83,69/45,23/9 кв. м, сд. 2010 г. 4 кв.,, инд. отопл., газ. плита, счетчики 2929
2 комн. Центр, Фрунзе, 8/10 эт. кирп., 79/41/12 кв. м, 2 кв. 2010 г., , лоджия 11 кв. м. стяжка, штукатурка, разводка, подводка, электрика, окона и трубы ПВХ, стал. радиаторы. 2980
3 комн. Центр, Высоковольтная, 7/9 эт. монолит., 110/66/19 кв. м, 1 кв. 2010, , ПВХ, автоном. отопл. 3000
2 комн. Центр, Садовая, 5/6 эт. кирп., 76.25/35.52/13.84 кв. м, 1 квартал 2010 г., , индивидуальное отопление, элитный дом, возможна рассрочка платежа от 3 до 6 мес. 3100
2 комн. Центр, Фрунзе, 3/10 эт. кирп., 86,68/37,5/16,7 кв. м, Лето 2010 года, , инд. отпл., окна и лождия ПВХ, с/у разд., 2 кладовки, лоджия на 2 окна, огороженая территория 3200
2 комн. центр, Садовая, 4/10 эт. кирп., 76,25/35,5/13,84 кв. м, февраль 2010 г., элитный дом, срочно 3250
2 комн. Центр, Садовая, 5/10 эт. кирп., 76.25/35.52/13.84 кв. м, 1 квартал 2010 г., , индивидуальное отопление, элитный дом, возможна рассрочка платежа от 3 до 6 мес. 3250
2 комн. Центр, Введенская, 4/8 эт. кирп., 84/33/18 кв. м, 4 кв. 2011г., , стяжка, окна ПВХ, лоджия 4,58м, индивидуальное отопление, закрытая территория 3443
2 комн. Центр, Радищева, 4/7 эт. кирп., 88/48/17,19 кв. м, 3 кв. 2010г., , окна ПВХ профиль 3520
2 комн. Центр, Садовая, 3/6 эт. кирп., 84/50/20 кв. м, май 2010г., , индивидуальное отопление, элитный дом, возможна рассрочка платежа от 3 до 6 мес. 3550
2 комн. Центр, Свободы, 4/6 эт. кирп., 91,35/38,61/15,82 кв. м, 4 кв. 2011г, , сост. от строителей, окна ПВХ, 2 заст. лоджии 7,14 и 4,48м, индив. отопление, мет. дверь 3610
3 комн. центр, Татарская, 9/10 эт. монолитн., 105/64/16.5 кв. м, май 2010 г., дом повышенной комфортности 3700
2 комн. Центр, Садовая, 5/6 эт. кирп., 118/44/19 кв. м, 1 кв. 2010 г., , с/у разд., окна ПВХ, лоджия ПВХ, инд. отопл., лифт 3750
3 комн. центр, Лесопарковая, 3/6 эт. кирп., 108,88/62,27/11,47 кв. м, сд. 2010 г. 4 кв., инд. отопление, газовая плита, счетчики 3920
3 комн. центр, Свободы, 3/5 эт. кирп., 100/56/18 кв. м, август 2010 г., 2 лдж., п/паркинг, в доме 14 кв., инд. отопл. 4000
3 комн. Центр, Фрунзе, 4/9 эт. кирп., 116/59/17,53 кв. м, 1кв. 2010г., , лодж. 7,8 кв.м, сост. от стр. 4150
3 комн. Центр, Свободы, 2/7 эт. кирп., 113,07/59,15/17,02 кв. м, 4 кв. 2011г., , сост. от строителей, 2 заст. лоджии, окна ПВХ, счетчики, индивид. отопление 4470
3 комн. Центр, Радищева, 4/7 эт. кирп., 123/47/39,5 кв. м, 3 кв 2010г., , кухня-столовая, окна ПВХ профиль, инд. отопл. 4920
3 комн. Центр, Подгорная, 6/9 эт. кирп., 121/61/15 кв. м, окна ПВХ, лодж. заст. ПВХ 14, 5 кв. м., лифт, мет. дв., подземный паркинг с автомойкой, срок сдачи - март 2010 г. 5100
3 комн. центр, Полонского, 4/6 эт. кирп., 118/69/18 кв. м, сд. 2 кв. 2010 г., черн. отд., инд. отопл., лифт 5120
3 комн. Центр, Вознесенская, д.60, 5/5 эт. кирп., 122/71/18 кв. м, 3 кв. 2010г, , стяжка, штукатурка, 2 лоджии 10,5+8,5м, окна ПВХ, индивидуальное отопление 5480
Закрыть