Анализ рязанского рынка недвижимости за 1-ий квартал 2010 года
Предыдущий анализ цен на рязанскую недвижимость за 3-ий квартал 2009 года.
После небольшого перерыва, вновь проводим анализ рязанского рынка квартир. Общее количество рязанских квартир участвующих в анализе - 4728. В первой таблице анализ велся по всем видам квартир: сталинки (162), хрущевки (552), брежневки (881), улучшенной планировки (2390), повышенной комфортности (252), новостройки (491).
Район города | Всего предложений в базе | Минимальная цена кв.м. | Максимальная цена кв.м. | Средняя цена кв.м. |
---|---|---|---|---|
Центр | 1134 | 21452 руб. | 150000 руб. | 40375 руб. |
Горроща | 721 | 21500 руб. | 70313 руб. | 36795 руб. |
Д-П | 792 | 14286 руб. (1 место) | 58889 руб. | 35374 руб. |
Д-В | 81 | 20161 руб. | 45161 руб. | 32437 руб. |
Приокский | 315 | 23016 руб. | 61433 руб. | 33394 руб. |
Канищево | 304 | 21111 руб. | 49603 руб. | 35940 руб. |
Шлаковый | 44 | 25806 руб. | 56000 руб. | 36734 руб. |
Дягилево | 57 | 20909 руб. | 46729 руб. | 33367 руб. |
Кальное | 226 | 19879 руб. (3 место) | 51250 руб. | 34093 руб. |
Строитель | 25 | 19072 руб. (2 место) | 35484 руб. (1 место) | 27769 руб. |
Московский | 534 | 20000 руб. | 63415 руб. | 35861 руб. |
Южный | 30 | 25641 руб. | 37879 руб. (2 место) | 32113 руб. |
Недостоево | 107 | 22727 руб. | 45517 руб. | 34270 руб. |
Солотча | 28 | 27143 руб. | 74286 руб. | 42405 руб. |
Театральный | 18 | 31111 руб. | 62500 руб. | 42298 руб. |
Соколовка | 34 | 24333 руб. | 39216 руб. (3 место) | 32093 руб. |
Бутырки | 44 | 27273 руб. | 50000 руб. | 37555 руб. |
Мервино | 103 | 25327 руб. | 47222 руб. | 34373 руб. |
В начале года рост предложений на рязанском рынке недвижимости был небольшой, но к весне количество предложений увеличилось. На рынке появились новые предложения - новостройки, которые планируется достроить в течении 2010 года.
Рязанские новостройки, квартиры не старше 3 лет
Район города | Всего предложений в базе | Минимальная цена кв.м. | Максимальная цена кв.м. | Средняя цена кв.м. |
---|---|---|---|---|
Центр | 682 | 23136 руб. | 125000 руб. | 41556 руб. |
Горроща | 399 | 21500 руб. | 62937 руб. | 37077 руб. |
Д-П | 682 | 14286 руб. (1 место) | 55000 руб. | 35226 руб. |
Д-В | 33 | 24231 руб. | 45161 руб. | 32454 руб. |
Приокский | 144 | 23016 руб. | 43056 руб. (1 место) | 33786 руб. |
Канищево | 199 | 21111 руб. | 49603 руб. | 36365 руб. |
Дягилево | 24 | 28551 руб. | 46729 руб. (3 место) | 35451 руб. |
Кальное | 208 | 19879 руб. (2 место) | 51250 руб. | 33806 руб. |
Московский | 365 | 20000 руб. (3 место) | 63415 руб. | 35898 руб. |
Недостоево | 105 | 22727 руб. | 43210 руб. (2 место) | 34167 руб. |
Солотча | 25 | 27143 руб. | 74286 руб. | 43264 руб. |
Бутырки | 30 | 27273 руб. | 50000 руб. | 37152 руб. |
Мервино | 103 | 25327 руб. | 47222 руб. | 34373 руб. |
20 квартир - минимальный порог участия района в таблице.
2-х и 3-х комнатные новостройки
Обязательные условия маркера: квартира расположена в центре города Рязани (Горроща, Железнодорожный, Театральный районы), площадь от 50 мм. Дом, в котором находится квартира, не сдан (сданная квартира прибавляет в цене от 20%).
Кол-во комнат | Текст объявления | Цена в тыс. руб. |
---|---|---|
2 комн. | Горроща, Татарская, 14/18 эт. кирп., 60/35/11 кв. м, сд. 4 кв. 2010 г., сост. от строит. | 1735 |
2 комн. | Горроща, Весенняя, д. 18 к. 1, 3/10 эт. кирп., 67/39/13 кв. м, 1 кв. 2010 г., лдж., автон. отопл., от строителей | 1820 |
2 комн. | Центр, Есенина, напротив "Круиза", 12/14 эт. кирп., 64/32/12 кв. м, 4 кв-л 2010, , комнаты изолир., с/у разд.,2 лоджии. | 1830 |
2 комн. | Центр, Весенняя, 3/12 эт. кирп., 64/39/13 кв. м, 1 кв. 2010 г., , комн. изолир., авт. отопление, лоджия на 2 окна, | 1830 |
2 комн. | Горроща, Весенняя, 3/12 эт. кирп., 67/39/13 кв. м, сд. 1 кв. 2010 г., не угл., лдж. на два окна, автон. отопл., чернов. отделка | 1830 |
2 комн. | центр, Есенина, 12/14 эт., 67/31/12 кв. м, сд. 4 кв. 2010 г., автономн. отопл., окна ПВХ, 2 лоджии | 1850 |
2 комн. | Центр, Есенина, ЖК Есенинский, 13/14 эт. кирп., 72/37/11 кв. м, 4 квартал 2010г., , автономн.отопл., окна ПВХ, стяжка, штукат., сост.от строителей | 2010 |
2 комн. | центр, Есенина, 5/14 эт. кирп., 77/41,4/14,5 кв. м, сд. 4 кв. 2010 г., с/у разд., комн. на разн. стороны, лдж., возможна рассрочка | 2130 |
2 комн. | Центр, Лесопарковая, 4/6 эт. кирп., 66/37/11 кв. м, 2 кв. 2010 г., , повышенной комфортности, 2 заст. лоджии 3/4 кв. м. инд. отопление, газ. плита, разводка, подводка, электрика, стальн. радиаторы, мет. дверь, окна ПВХ | 2240 |
3 комн. | Центр, Высоковольтная, 6/9 эт., 80/40/11,5 кв. м, 1 кв. 2010, , автоном. отопл., остекл. лодж. | 2250 |
2 комн. | Центр, Высоковольтная, 9/9 эт. монолит., 68,9/37/12,3 кв. м, 1кв.2010г., , ПВХ, автом. отопл., тех. этаж | 2250 |
2 комн. | Центр, Затинная, 8/12 эт. кирп., 72,93/34,7/11,65 кв. м, сдача 1кв 2010 | 2261 |
2 комн. | Центр, Грибоедова, 7/10 эт. кирп., 65,86/33,07/11,86 кв. м, апрель 2010г, , состояние от строителей, 2 лоджии 3,98 и 3,92м | 2299 |
2 комн. | Центр, Высоковольтная, 2/9 эт. монолит., 68,9/37/12,3 кв. м, 1кв.2010г., , ПВХ, автом. отопл., | 2300 |
3 комн. | Центр, Есенина, напротив ТЦ "Круиз", 3/14 эт. кирп., 77/41/11 кв. м, конец 2010, , автоном.отопление,окна ПВХ,сост.от строителей. | 2350 |
3 комн. | Горроща, Высоковольтная, 9/10 эт. кирп., 81/44/12,8 кв. м, сд. 2010 г., сост. от строит., ПВХ, авт. отопл. | 2350 |
3 комн. | Центр, Есенина, р-он Круиза, 5/10 эт. кирп., 94/50/14 кв. м, лодж.на 2 окна, сдача дома 2010г. | 2350 |
2 комн. | центр, Грибоедова, 9/10 эт. кирп., 80,64/36,2/18,2 кв. м, 1 кв. 2010 г., лоджия 4,5 м, индив. отопл., остекл. ПВХ, цена ниже цены застройщика | 2460 |
3 комн. | центр, Есенина, 5/14 эт. кирп., 96/52/15 кв. м, 4 кв. 2010 г., автон. отопление, металл. дверь, окна ПВХ, разводка, счетчики, электрика, штукатурка, стяжка, лоджия застеклена, электроплита | 2470 |
2 комн. | Горроща, Братиславская, (комплекс), 5/17 эт. кирп., 72/37/16 кв. м, сент.2010, , окна ПВХ, комн.изол., автон.отопл., с/у совм., окна во двор, лоджия | 2500 |
2 комн. | Центр, Затинная, 6/10 эт. кирп., 73,76/33,07/12 кв. м, сд. март 2010г., , индив. отоп., ПВХ, под чист. отд., котел, возм. приобр. паркинга 6*4 (900 т.р.) | 2508 |
3 комн. | Горроща, Лен. Комсомола, 11/15 эт. монолит., 82,7/39,9/14,7 кв. м, 1 кв. 2010г, , состояние от строителей, 2 лоджии 4 и 7м | 2604 |
2 комн. | центр, Грибоедова, 4/10 эт. кирп., 83,17/35,97/12,77 кв. м, 2010г. 2 квартал, 2 лдж. 7,07 + 3,98 м | 2620 |
2 комн. | центр, Грибоедова, 9/10 эт. кирп., 79/37/18.5 кв. м, 1 кв. 2010 г., 2 лдж., 2 с/у, сост. от строит., инд. отопл., окна ПВХ | 2650 |
3 комн. | Центр, Затинная, 5/12 эт. кирп., 86,49/45,18/13,68 кв. м, сдача 1 кв. 2010г., , угл., сост. от стр. | 2681 |
2 комн. | Центр, Грибоедова, 4/10 эт. кирп., 83/40/13 кв. м, 1 кв. 2010 г., , инд-ное отопление, отделка: стяжка, штукатурка, разводка, подводка, стальн. радиаторы, окна из ПВХ профиля. | 2750 |
2 комн. | Центр, Грибоедова, 9/10 эт. кирп., 83/40/13 кв. м, 1 кв. 2010 г., , инд-ное отопление, отделка: стяжка, штукатурка, разводка, подводка, стальн. радиаторы, окна из ПВХ профиля. | 2750 |
3 комн. | Горроща, Татарская, 4/18 эт. кирп., 95/55/12 кв. м, сд. 4 кв. 2010 г., сост. от строит. | 2820 |
2 комн. | Центр, Затинная, 6/10 эт. кирп., 83,17/36/12,73 кв. м, сд. март 2010г., , индив. отоп., ПВХ, под чист. отд., возм. приоб. паркинга 6*4 (900 т.р.) | 2828 |
2 комн. | центр, Грибоедова, 6/10 эт. кирп., 83,17/36/12,73 кв. м, март 2010 г., индив. отопл., ПВХ, под чист. отд., возм. приоб. паркинга р. 6 х 4 м (900 т. р.) | 2828 |
3 комн. | центр, Лесопарковая, 3/5 эт. кирп., 83,69/45,23/9 кв. м, сд. 2010 г. 4 кв.,, инд. отопл., газ. плита, счетчики | 2929 |
2 комн. | Центр, Фрунзе, 8/10 эт. кирп., 79/41/12 кв. м, 2 кв. 2010 г., , лоджия 11 кв. м. стяжка, штукатурка, разводка, подводка, электрика, окона и трубы ПВХ, стал. радиаторы. | 2980 |
3 комн. | Центр, Высоковольтная, 7/9 эт. монолит., 110/66/19 кв. м, 1 кв. 2010, , ПВХ, автоном. отопл. | 3000 |
2 комн. | Центр, Садовая, 5/6 эт. кирп., 76.25/35.52/13.84 кв. м, 1 квартал 2010 г., , индивидуальное отопление, элитный дом, возможна рассрочка платежа от 3 до 6 мес. | 3100 |
2 комн. | Центр, Фрунзе, 3/10 эт. кирп., 86,68/37,5/16,7 кв. м, Лето 2010 года, , инд. отпл., окна и лождия ПВХ, с/у разд., 2 кладовки, лоджия на 2 окна, огороженая территория | 3200 |
2 комн. | центр, Садовая, 4/10 эт. кирп., 76,25/35,5/13,84 кв. м, февраль 2010 г., элитный дом, срочно | 3250 |
2 комн. | Центр, Садовая, 5/10 эт. кирп., 76.25/35.52/13.84 кв. м, 1 квартал 2010 г., , индивидуальное отопление, элитный дом, возможна рассрочка платежа от 3 до 6 мес. | 3250 |
2 комн. | Центр, Введенская, 4/8 эт. кирп., 84/33/18 кв. м, 4 кв. 2011г., , стяжка, окна ПВХ, лоджия 4,58м, индивидуальное отопление, закрытая территория | 3443 |
2 комн. | Центр, Радищева, 4/7 эт. кирп., 88/48/17,19 кв. м, 3 кв. 2010г., , окна ПВХ профиль | 3520 |
2 комн. | Центр, Садовая, 3/6 эт. кирп., 84/50/20 кв. м, май 2010г., , индивидуальное отопление, элитный дом, возможна рассрочка платежа от 3 до 6 мес. | 3550 |
2 комн. | Центр, Свободы, 4/6 эт. кирп., 91,35/38,61/15,82 кв. м, 4 кв. 2011г, , сост. от строителей, окна ПВХ, 2 заст. лоджии 7,14 и 4,48м, индив. отопление, мет. дверь | 3610 |
3 комн. | центр, Татарская, 9/10 эт. монолитн., 105/64/16.5 кв. м, май 2010 г., дом повышенной комфортности | 3700 |
2 комн. | Центр, Садовая, 5/6 эт. кирп., 118/44/19 кв. м, 1 кв. 2010 г., , с/у разд., окна ПВХ, лоджия ПВХ, инд. отопл., лифт | 3750 |
3 комн. | центр, Лесопарковая, 3/6 эт. кирп., 108,88/62,27/11,47 кв. м, сд. 2010 г. 4 кв., инд. отопление, газовая плита, счетчики | 3920 |
3 комн. | центр, Свободы, 3/5 эт. кирп., 100/56/18 кв. м, август 2010 г., 2 лдж., п/паркинг, в доме 14 кв., инд. отопл. | 4000 |
3 комн. | Центр, Фрунзе, 4/9 эт. кирп., 116/59/17,53 кв. м, 1кв. 2010г., , лодж. 7,8 кв.м, сост. от стр. | 4150 |
3 комн. | Центр, Свободы, 2/7 эт. кирп., 113,07/59,15/17,02 кв. м, 4 кв. 2011г., , сост. от строителей, 2 заст. лоджии, окна ПВХ, счетчики, индивид. отопление | 4470 |
3 комн. | Центр, Радищева, 4/7 эт. кирп., 123/47/39,5 кв. м, 3 кв 2010г., , кухня-столовая, окна ПВХ профиль, инд. отопл. | 4920 |
3 комн. | Центр, Подгорная, 6/9 эт. кирп., 121/61/15 кв. м, окна ПВХ, лодж. заст. ПВХ 14, 5 кв. м., лифт, мет. дв., подземный паркинг с автомойкой, срок сдачи - март 2010 г. | 5100 |
3 комн. | центр, Полонского, 4/6 эт. кирп., 118/69/18 кв. м, сд. 2 кв. 2010 г., черн. отд., инд. отопл., лифт | 5120 |
3 комн. | Центр, Вознесенская, д.60, 5/5 эт. кирп., 122/71/18 кв. м, 3 кв. 2010г, , стяжка, штукатурка, 2 лоджии 10,5+8,5м, окна ПВХ, индивидуальное отопление | 5480 |