Анализ рязанского рынка недвижимости за сентябрь 2008 года

Предыдущий анализ цен на рязанскую недвижимость за август 2008 года

Общее количество квартир - 2220. В первой таблице анализ велся по всем видам квартир: сталинки (78), хрущевки (217), брежневки (350), улучшенной планировки (833), повышенной комфортности (108), новостройки (634).

Район городаВсего предложений в базеМинимальная цена кв.м.Максимальная цена кв.м.Средняя цена кв.м.
Центр 436 27835 руб. 100000 руб. 49398 руб. (-38)*
Горроща 290 27381 руб. 95238 руб. 45257 руб. (+243)
Д-П 302 27012 руб. 59028 руб. 43508 руб. (+1175)
Д-П-2 45 32710 руб. 58065 руб. 44647 руб. (-447)
Д-П-3 29 28000 руб. 56308 руб. 43636 руб. (-198)
Д-П-4 23 30805 руб. 53125 руб. (3 место) 40912 руб. (+756)
Д-П-5 25 32692 руб. 58750 руб. 42642 руб. (+1892)
Д-В 29 30588 руб. 53381 руб. 42952 руб. (+2406)
Приокский 150 25000 руб. (2 место) 58065 руб. 40817 руб. (+1150)
Канищево 138 28261 руб. 72340 руб. 47453 руб. (+803)
Шлаковый 49 27000 руб. 54137 руб. 40692 руб. (-27)
Дягилево 36 24457 руб. (1 место) 55749 руб. 41738 руб. (+1731)
Кальное 91 27000 руб. 66667 руб. 41326 руб. (+1696)
ЖД 71 29647 руб. 95146 руб. 49465 руб. (+2804)
Строитель 13 26076 руб. (3 место) 45574 руб. (1 место) 37580 руб. (+1118)
Московский 295 29587 руб. 72165 руб. 43061 руб. (+705)
Южный 19 32392 руб. 51672 руб. (2 место) 40212 руб. (+121)
Недостоево 42 32068 руб. 54079 руб. 44830 руб. (+3617)
Солотча 17 31053 руб. 65000 руб. 52619 руб. (-2725)
Театральный 47 36842 руб. 71000 руб. 51861 руб. (+1118)
Соколовка 19 28800 руб. 53333 руб. 37641 руб. (+1883)


* - разница в средних ценах по сравнению с ценами августа.

Впервые в нашем рейтинге появилась квартира, стоимость квадратного метра в которой, больше 100 тысяч рублей. Район рекродсмен, в ктором находится квартира, Центр.

Рязанские новостройки, квартиры не старше 3 лет

Район городаВсего предложений в базеМинимальная цена кв.м.Максимальная цена кв.м.Средняя цена кв.м.
Центр 314 27835 руб. (3 место) 100000 руб. 49815 руб. (+379)
Горроща 159 30137 руб. 95238 руб. 44553 руб. (-461)
Д-П 262 27012 руб. (2 место) 59028 руб. 43233 руб. (+900)
Д-П-2 38 32710 руб. 53939 руб. (3 место) 45020 руб. (-74)
Д-П-3 29 28000 руб. 56308 руб. 43636 руб. (-198)
Д-П-4 23 30805 руб. 53125 руб. (2 место) 40912 руб. (+756)
Д-П-5 25 32692 руб. 58750 руб. 42642 руб. (+1892)
Приокский 77 28864 руб. 56538 руб. 39271 руб. (-396)
Канищево 105 36957 руб. 58824 руб. 47888 руб. (+1238)
Шлаковый 25 27000 руб. (1 место) 53000 руб. (1 место) 37603 руб. (-3116)
Кальное 86 27000 руб. (1 место) 66667 руб. 40987 руб. (+1357)
ЖД 39 32000 руб. 95146 руб. 50813 руб. (+4152)
Московский 223 29587 руб. 72165 руб. 42219 руб. (-137)
Недостоево 40 32068 руб. 54079 руб. 44891 руб. (+3678)
Театральный 20 41606 руб. 71000 руб. 53029 руб. (+2286)

 

20 квартир - минимальный порог участия района в таблице.

В сенятбре рынок новостроек в Рязани, характеризовался ростом цен в удаленных районах, таких как Недостоево и ДП-5.

2 комнатные новостройки

Обязательные условия маркера: квартира расположена в центре города (Горроща, Железно-дорожный, Театральный районы), площадь от 50 мм, квартиры на крайних этажах исключены из выборки. Дом в котором находится квартира не сдан (сданная квартира прибавляет в цене от 20%).  

Текст объявленияЦена в тыс. руб.
Горроща, Шевченко,5/10 эт. кирп., 53/29/8,7 кв. м, пересечение с Весенней, сост. от строителей. Сдача конец 2008 г. 2050
Горроща, Котовского,6/10 эт. кирп., 60/32,3/9,7 кв. м, сдача 2010г. 1 кв. 2100
Горроща, Черновицкая,3/10 эт. кирп., 68,73/34,39/8,6 кв. м, сдача 2009г. 3 кв. 2200
Горроща, Чкалова, 58/34/11 кв. м, 9/10 эт. кирп., две лдж., окна дер., котельная на дом, стяжка, хорошая планировка. Дом сдается 2220
Горроща, Шевченко, 9/10 эт. кирп., 64/32/9,1 кв. м, не угл., лдж., ПВХ, авт. отопл., отл. планир., сдача 4 кв. 2008 г. 2240
центр, Чкалова,9/10 эт. кирп., 54/30,4/10 кв. м, 2 лдж. по 4,8 кв. м, сост. от строит., дом сдается 2250
Горроща, Шевченко,9/10 эт. кирп., 64/32/9,1 кв. м, не угл., лодж., ПВХ, авт. отоп., отл. планир., сдача 4 кв. 08 г. 2270
Горроща, Шевченко, 2/10 эт. монолит., 52/28/8,5 кв. м, лдж. заст., окна ПВХ, инд. отопл., газ. пл., с/т, от строит., сд. 1 кв. 2009 г., 2300
ЖД, Весенняя, 11/16 кирп.-монол., 60/30/10 кв. м, окна ПВХ, автон. отопл., 2 лдж. заст, 2 лифта, сдача 1 кв. 2009 г. 2300
ЖД, Чкалова,4/10 кирп., 53/31/9,5 кв. м, не угл., лдж., солн. сторона, сост. от строит., дом сдается, срочно 2300
Горроща, Котовского,4/10 эт. кирп., 65,8/35,4/11,6 кв. м, сдача 2010 г. 1 кв. 2309
Горроща, Черновицкая, 3/10 эт. кирп., 68,73/34,39/8,6 кв. м, сдача 2009 г. 3 кв. 2474
Горроща, Весенняя,3/12 эт. кирп., 67/40/13 кв. м, не угл., лодж. на 2 окна, авт. отопл., сдача - осень 2008 г. 2550
центр, Полевая,4/16 эт., монолит., 68/35,3/11 кв. м, лодж., не угл., ПВХ, автономное отопление, сдача 4 кв 2009 2720
центр, Лесопарковая, 65/37/11 кв. м, 2/5 эт., кирп., остекл. лодж., инд. отопл., газ. плита, имп. радиаторы, окна ПВХ, сост. от строит., срок сдачи 4 кв. 2009 г. 2730
центр, Лесопарковая, 3/10 эт. кирп., 65/37/11 кв. м, лдж., окна ПВХ, инд. отопл., газ. плита, имп. радиаторы, сост. от стр. Сдача 4 кв. 2009 г. 2730
Горроща, Шевченко,8/10 кирп.-монол., 81,81/29,56 + 14,48/11,35, с/у разд., холл 18 кв. м, лодж. заст., чернов. отд., автон. отопл., сдача - конец 2008 г. 2750
центр, Фирсова,3/10 эт. кирп., 70,9/31,7/9,4 кв. м, не угл., лодж. заст., окна ПВХ, инд. отопл., сдача - 3 кв. 2008г. 2800
центр, Высоковольтная,8/9 эт. пенобетон-кирпич, 68,9/36,7/12,3 кв. м, авт. отопл., сдача 2009г. 4 кв. 2800
центр, Высоковольтная, 63/37,7/10, кирп., 6/10 эт., авт. отопл., окна ПВХ, сдается в конце года 2832
центр, Татарская, 63,46/33,47/12,15 кв. м, кирп.-монолит, 5/10 эт., инд. отопл., окна ПВХ, подзем паркинг, сдача 4 кв 2009 2853
центр, 2-я Линия, 4/10 эт. монолит+кирпич, 63,5/33,5/12,7 кв. м, окна ПВХ, паркинг, огорожен. тер-ия, сдача 2009г. 4 кв., рассрочка 2856
центр, Затинная,7/12 эт. кирп., 78,5/32,2/13 кв. м, сдача 2010г. 2 кв. 2864
центр, Затинная,4/10 эт. кирп., 73/40/12 кв. м, холл 13 кв. м, полулодж., окна ПВХ, инд. отопл., выс. потолки, дом сдается. 3000
центр, Фирсова, 9/10 кирп., не угл., 75/33/12 кв. м, с/у разд., лдж., сдача 3 кв. 2008 г. 3050
Театральный, Фирсова,9/10 кирп., 70/40/13 кв. м, не угл., лодж. 11 кв. м, окна ПВХ, хорошая планировка. Сдача окт. 2008г 3100
центр, Фирсова,5/10 кирп., 70/40/13 кв. м, не угл., лодж. 11 кв. м, окна ПВХ, хорошая планировка, автоном. отопление. Сдача-октябрь 2008г 3100
центр, Фирсова,4/10 эт. кирп., 77,8/41,2/10,6 кв. м, лодж. заст., окна ПВХ, инд. отопл., дом сдается в ноябре 2008 г. 3100
центр, Завражнова,4/11 эт. кирп., 69,6/33/12,4 кв. м, инд. отопл., сдача 2009г. 3 кв. 3132
центр, Есенина,3/11 эт. кирп., 76,3/38/14,05 кв. м, сдача 2009 г. 2 кв. 3202
центр, Есенина, 5/10 эт. кирп., 72/38/14 кв. м, с/у разд., не угл., остекление ПВХ, индив. отопл., сдача 4 кв. 2008 г. Чистая продажа 3220
центр, Грибоедова,3/10 кирп., 73,3/33,6/14, лдж. заст., ПВХ окна, инд. отопл., сдача 4 кв. 2008 г. 3250
Центр, 6/10, 73.8/33/12, Индивидуальное, Первый квартал 2010 , стены кирпичные 3300
центр, Подгорная, 2/8 эт. кирп., 66/35,6/11,5 кв. м, инд. отопл., окна ПВХ, сдача 2011г. 4 кв., сдача 2011г. 4 кв. 3432
центр, Дзержинского, 11/12 эт. кирп., 75,4/34,3/13,9 кв. м, инд. отопл., остекл. лоджий ПВХ, сдача 2009г. 3 кв. 3469
Центр, 5/6, 71.37/36/11.58, Индивидуальное, 1 кв. 2009 , стены кирпичные 3563
центр, Горького, 3/6 эт. кирп., 68,3/38,4/12,2 кв. м, авт. отопл., окна ПВХ, остекл. лоджий, 2008 г. 4 кв. 3645
центр, Первомайский пр-т, 3/14 эт. монолит+кирпич, 82,8/40,5/21,4 кв. м, лдж. застек., авт. отопл., сдача 2008г. 4 кв. 3645
центр, ул. Есенина, 82/43,5/14,6 кв. м, 3/10 эт. кирп., с/у разд., окна ПВХ, стяжка, штукатурка, подводка, разводка, инд. отопл., развитая инфраструктура, срок сдачи конец 2008 г. 3704
центр, Есенина,3/11 эт. кирп., 88,2/43,5/14,6 кв. м, инд. отопл., сдача 2009г. 2 кв. 3704
центр, Есенина, 82/43,5/14,6 кв. м, 3/10 эт. кирп., с/у разд., окна ПВХ, стяжка, штукатурка, подводка, разводка, инд. отопл., развитая инфр., срок сдачи конец 2008 г. 3704
центр, Есенина,3/10 эт. кирп., 89,2/44,7/13,7 кв. м, сдача 2009г. 2 кв. 3746
центр, Горького, 66,1/35/13 кв. м, кирп., 8/9 эт., авт. отопл., окна ПВХ, газ. плита, сдача 1 кв. 2009 г. ТСЖ "Максим" 3767
центр, Подгорная, 3/9 эт. кирп., 76,8/36,6/15,4 кв. м, инд. отопл., окна ПВХ, сдача 2011г. 4 кв. 4377
центр, Вознесенская,3/6 кирп., 79/37/15,5, не угл., с/у совм., бесш. лифт, сост. от стр., сдача окт. 2008 г. 4500
центр, Введенская, 3/6 эт. кирп., 97/38,5/18 кв. м, окна ПВХ, сдача 2008г. 3 кв. 4801
Закрыть