Анализ рязанского рынка недвижимости за январь 2009 года

После перерыва, вызванного мировым экономическим кризисом и как следствием нестабильностью цен на жилье, мы продолжаем ежемесячные обзоры рынка рязанской недвижимости. Этой статьей мы открываем сезон, так что анализа динамики цен на рязанском рынке недвижимости не будет.

Общее количество квартир - 1642. В первой таблице анализ велся по всем видам квартир: сталинки (51), хрущевки (202), брежневки (288), улучшенной планировки (745), повышенной комфортности (91), новостройки (265).

Район городаВсего предложений в базеМинимальная цена кв.м.Максимальная цена кв.м.Средняя цена кв.м.
Центр 404 26911 руб. 100000 руб. 45927 руб.
Горроща 214 25000 руб. (3 место) 72957 руб. 41664 руб.
Д-П 212 25287 руб. 63889 руб. 41371 руб.
Д-П-2 22 29977 руб. 59091 руб. 43249 руб.
Д-П-3 12 29808 руб. 46226 руб. (2 место) 36327 руб. (2 место)
Д-П-4 9 35285 руб. 46571 руб. (3 место) 41341 руб.
Д-П-5 16 30380 руб. 48000 руб. 39100 руб.
Д-В 26 30000 руб. 56667 руб. 41796 руб.
Приокский 104 23529 руб. 56410 руб. 39463 руб.
Канищево 93 35442 руб. 100000 руб. 44808 руб.
Шлаковый 23 32030 руб. 52941 руб. 42480 руб.
Дягилево 29 27703 руб. 52041 руб. 41814 руб.
Кальное 71 24923 руб. (2 место) 73099 руб. 40425 руб.
ЖД 81 26364 руб. 69231 руб. 47306 руб.
Строитель 7 32143 руб. 37705 руб. (1 место) 34900 руб. (1 место)
Московский 177 24519 руб. (1 место) 72674 руб. 41529 руб.
Южный 11 25641 руб. 50909 руб. 37529 руб. (3 место)
Недостоево 24 31429 руб. 47703 руб. 39682 руб.
Солотча 9 34999 руб. 63636 руб. 53771 руб.
Театральный 48 27778 руб. 67073 руб. 46013 руб.
Соколовка 16 25000 руб. (3 место) 46774 руб. 37875 руб.

Рязанские новостройки, квартиры не старше 3 лет

Район городаВсего предложений в базеМинимальная цена кв.м.Максимальная цена кв.м.Средняя цена кв.м.
Центр 265 26911 руб. 100000 руб. 46288 руб.
Горроща 119 25000 руб. (3 место) 72957 руб. 41326 руб.
Д-П 186 25287 руб. 63889 руб. 41151 руб.
Д-П-2 21 29977 руб. 59091 руб. (3место) 43084 руб.
Приокский 43 30397 руб. 56410 руб. (2 место) 40719 руб. (3 место)
Канищево 62 35442 руб. 100000 руб. 44806 руб.
Кальное 60 24923 руб. (2 место) 73099 руб. 39235 руб. (1 место)
ЖД 45 35075 руб. 67347 руб. 48483 руб.
Московский 124 24519 руб. (1 место) 72674 руб. 41091 руб.
Недостоево 23 31429 руб. 47703 руб. (1 место) 39655 руб. (2 место)
Театральный 26 27778 руб. 67073 руб. 45160 руб.

 

20 квартир - минимальный порог участия района в таблице.

2 комнатные новостройки

Обязательные условия маркера: квартира расположена в центре города (Горроща, Железно-дорожный, Театральный районы), площадь от 50 мм, квартиры на крайних этажах исключены из выборки. Дом в котором находится квартира не сдан (сданная квартира прибавляет в цене от 20%).  

Текст объявленияЦена в тыс. руб.
Горроща, Шевченко, 9/16 эт. мон.-бл., 57/30/10 кв. м, не угл., лодж. 5 кв. м, индив. планир., автон. отопл. 1650
Д-П, Зубковой,3/10 блоч., 60/31/8,5 кв. м, 2 лдж., центр. отоплен., сост. от строителей 1770
ЖД, 3-е Бутырки, 8/10 эт. кирп., 52,6/31/10 кв. м, не угл., 2 заст. лоджии, мет. дверь, тел., 2000
ЖД, 3-е Бутырки, 8/10 эт., 52,5/31,6/10 кв. м, 2 лдж., мет. дверь, тел., 2000
центр, Бутырки-3, 8/10 эт., 58/31/9 кв. м, лдж. на 2 окна, сост. норм., чистая продажа 2050
центр, Бутырки-3, 5/10 эт. блочн., 54/28/10 кв. м, не угл., комн. изолир., с/у разд., тел., дмф., лдж. заст., окна ПВХ, док. готовы 2200
центр, Высоковольтная,3/5 эт. кирп., 59/43/6 кв. м, перепланир., не угл., дерев. евроокна, с/у совм., еврорем. в ванной 2200
Горроща, Лен. Комсомола,6/10 эт. кирп., 65/30/10 кв. м, окна ПВХ, автон. отопл 2250
Горроща, 4-я Линия,6/10 эт. кирп., 66/27/11 кв. м, окна и лдж. ПВХ 2250
Горроща, Шевченко, 9/10 эт. кирп., 60/31/11 кв. м, не угл., 2 лодж., окна на разн. стор., сост. от строит. 2300
Горроща, Березовая, 4/10 эт. блочн., 50,4/30,2/8,6 кв. м, не угл., 2 лдж., комн. изол., с/у разд., хор. сост. 2300
Горроща, Шевченко,4/10 эт. кирп. -мон., 55/31/9 кв. м, можно по ипотеке 2300
центр, Есенина, 2/9 эт. пан., 52/30/8,5 кв. м, не угл., полулодж., телеф., мет. дв., сост. хор., чист. прод 2350
Горроща, Черновоцкая, 8/10 блч.-кирп., 52/29/10 кв. м, 2 лодж., с/у разд., сост. от стр., центр. отопл. Дому 3 году. Чист. продажа 2350
Горроща, Гоголя,7/10 эт. кирп., 61/33/9 кв. м, с/у разд., лдж. 10,5 м, холл 11,5 кв. м, сост. от строителей 2350
Горроща, 4-я Линия, 6/10 эт. кирп., 66/30/10 кв. м, не угл., ок. ПВХ, лдж., авт. отопл., сост. от строит., св-во, прям. прод. 2380
Театральный, Есенина, 6/9 эт. пан., 52/30/8 кв. м, тел., с/у разд., балкон заст., чистая продажа, докум. готовы 2400
центр, 2-я Железнодорожная,4/12 эт. кирп., 54/27,4/9 кв. м, лдж. на 2 окна заст. пласт., комн. изол., с/у совм., сост. хор., тел., трубы, окна ПВХ, нов. с/т, торг 2400
Горроща, Березовая, 3/9 эт. бл., 51/31/8,4 кв. м, с/у разд., 2 заст. лдж., кладов., окна во двор, рядом д/с 2450
Горроща, Березовая, 7/10 эт. блочн., 54/32,1/10,5 кв. м, 2 лоджии заст., не угл., комн. изолир., с/у разд., тел., дмф., в хор. сост., докум. готовы, от хоз. 2450
Горроща, Гоголя, 9/10, 61,5/33/8, лодж. заст., инд. отопл., окна ПВХ, дом сдан 2450
центр, Есенина, р-н 137 аптеки, 2/9 эт. пан., 52/30/8 кв. м, лдж. заст., кладов., окна ПВХ, новые трубы 2450
Горроща, Березовая,7/10, блч., 52/30/10, комн. из., с/у разд., не угл., 2 лодж. заст., сост. хор, чист. прод. Срочно 2450
центр, Затинная, 6/10 эт. кирп., 80/40/12 кв. м, окна, лдж. ПВХ, индивид. отопл. 2499
Канищево-1, Интернациональная, 8/9 эт., 50,9/31,2/8,8 кв. м, с/у разд., центр. отоп., тел., мет. дв., дмф., лоджия заст. 2500
ЖД, ул. Татарская,5/10 эт. кирп., не угл., 66/35/12 кв. м, не угл., комн. изол., лодж. заст., окна ПВХ, сост. от строит. Свидетельство 2500
Горроща, Черновицкая, 6/8 эт., 64/32/14 кв. м, лоджия 3 м 2525
центр, Бутырки-3, 3/9 эт. блочн., 55/35/10 кв. м, не угл., отл. сост., окна ПВХ, лодж. заст., нов. трубы, кух. гарнитур., мет. дв., тамбур на 2 кв. 2570
Горроща, Черновицкая, 6/10 эт. кирп., 75/35/12 кв. м, окна и лдж. ПВХ 2599
Горроща, Гоголя,9/10 эт. кирп., 60/33/8,5 кв. м, лдж., комн. изол., с/у разд., без отделки, индив. отопл. прямая продажа, срочно 2600
ЖД, Шевченко, 4/9 эт. кирп., 55/29/12 кв. м, авт. отопл., лдж., тел., дмф., дому 5 лет, от хозяев, хор. ремонт 2600
центр, Свободы, р-н Торгового городка,3/5 эт., кирп., 55/30/9 кв. м, комн. изол., лодж. застекл., не угл., с/у разд., сост. отл., чист. прод 2600
центр, Грибоедова, 2/5 эт. кирп., 51,4/28/8,5 кв. м, дуб. двери, прихожая - массив ольхи, возм. ипотека 2600
Д-П, Шереметьевская, 4/10 кирп., 72/58/14, центр. отопл., ПВХ окна, лдж. заст., дом сдан, свидетельство, можно в рассрочку 2600
Театральный, Есенина, 6/9 эт. пан., 51/30/8 кв. м, балкон заст., тел., комн. изолир., готова к продаже 2630
Горроща, Черновицкая, 9/10 эт. кирп., 75/37,9/12,3 кв. м, с/у разд., лдж. 4,85 кв. м, ПВХ, дом сдан 2650
Горроща, Лен. Комсомола,2/10 эт. кирп., 76/32/12 кв. м, ПВХ, автономн. отопл 2650
Горроща, 4-я Линия, 2/10 эт. кирп., 76/36/12 кв. м, окна, лдж. ПВХ, автон. отопл 2650
Горроща, 4-я Линия,2/10 кирп., 76,3/34,7/11,4, лодж. 10 м, окна ПВХ, автон. отопл., дом сдан, сост. от строителей 2650
Д-П-5, Шереметьевская, 6/10 кирп., 72/38/14, центр. отопл., ПВХ окна, лдж. заст. ПВХ, с/т, сдан 2650
центр, Грибоедова, 610 эт. кирп., 73/40/13 кв. м, 2 лдж., ПВХ, дом сдается 2650
центр, Бутырки-3, 3/10 эт. блочн., 52/34/10 кв. м, 2 лдж. заст., с/у разд., окна ПВХ, тел., дмф., хор. сост. 2650
Театральный, Есенина, 6/9 пан., 50,9/29,5/8 кв. м, блк., тел., с/у разд., комн. изол. 2650
Горроща, Черновицкая, 2/10 эт. кирп., 75/37,9/12,3 кв. м, с/у разд., лдж. 4,85 кв. м, ПВХ, дом сдан 2650
Горроща, Березовая, 6/9 эт. пан., 54/30/9 кв. м, не угл., 2 лоджии, с/у разд., тел., Интернет, каб. ТВ, встр. мебель 2650
Горроща, Гоголя пр.,4/9 эт. кирп., 67/33/9 кв. м, инд. отопл., счетч., газ. плита, лодж. 12 кв. м, дом сдан, чист. прод. Свид-во 2650
центр, Скоморошинская,2/5 эт., кирп., 52/30/8,5 кв. м, не угл., сост. удовлетворит., треб. косметического ремоната 2650
центр, Вокзальная,2/10 эт., кирп., 66,5/42/10 кв. м, лдж., авт. отопл., сост. от строит., дом сдан 2650
Горроща, Черновицкая,2/10 кирп., 80/45/15 кв. м, лдж. 10 м ПВХ, индивид. отопл., окна ПВХ, отл. план., кладов., дом сдан, переуступка 2660
центр, Вознесенской, р-н церкви, 3/9 эт. кирп., 52/32/8 кв. м, окна ПВХ, ламинат, лдж. заст. на 2 окна, отл. сост. 2700
ЖД, Татарская, 4/6 эт. кирп., 53/49/7,5 кв. м, тел., большая лоджия, домофон 2700
центр, ул. Фирсова,9/10 кирпич., не угл., 75/33/13,28, с/у разд., лдж., окна ПВХ, сдается 2700
Театральный, Урицкого,2/10 кирп., 63,2/33/11,5 кв. м, окна и 2 лдж. ПВХ, авт. отопл., сост. от строит., с/т, газ. плита, тел., тамбур, дмф. 2750
ЖД, Бутырки-3, 9/10 эт. пан., 58/31/9 кв. м, лоджия на 2 окна заст., меблир.: кухня, спальня, стенка натур. дуб 2750
центр, Есенина,8/10 эт. пан., 51,5/30/8,7 кв. м, не угл., балк. заст., окна ПВХ, тел., дмф., сост. норм. 2750
Горроща, Лен. Комсомола, 6/9 эт. пан., 53/33/9 кв. м, не угл., комн. изолир., с/у разд., лоджия заст., тел., домофон, клад., мет. дверь 2800
Горроща, 6/10, 85.6/37.5/15. Дом сдан 2824
Горроща, Гагарина, 9/10 эт. кирп., 58/34/10 кв. м, лдж. на 2 окна, с/т, автономн. отопл. 2860
Горроща, Черновицкая, 6/10 эт. кирп., 85/40/15 кв. м, окна ПВХ 2900
ЖД, Стройкова, 7/10 эт., 62/37/11 кв. м 2900
центр, Затинная,3/10 эт. кирп., 95/55/17 кв. м, окна, лдж. ПВХ, инд. отопл 2950
центр, Татарская,4/10 эт., кирп., 63,8/35/11,8 кв. м, не угл., автономное отопление, дом сдается 2950
Горроща, 4-я Линия,2/10 эт., кирп., 76,3/35,1/12, лодж. 11 кв. м, заст., окна ПВХ, авт. отопл. Дом сдан, свид 2975
Театральный, Новая, р-н маг. "Гермес", 5/10 эт. пан., 52/29/8 кв. м, еврорем., холл 14 кв. м, с/у совм., 9 кв. м, встроен. кухня, 3000
центр, Горького,6/10 эт. кирп., 62,1/35,6/14 кв. м, лдж., комн. изол., с/у разд., торц., без отделки, тел., мет. дв., лдж. застекл. пластик. 3045
ЖД, Пушкина, 3/10 эт. кирп., 64/34,3/11,8 кв. м, не угл., окна пласт., солнеч. сторона, лоджия заст., дом сдан, сост. от строит. 3050
Горроща, Гоголя пр.,9/10 кирп., 80,23/38,59/12,48 кв. м, не угл., 3 лодж., дом сдан, инд. отопл., газ. плита, сост. от строит. 3100
ЖД, Стройкова, 4/10 эт. кирп., 64,9/39,4/10 кв. м, лоджия заст., окна пластик., отопл. покв. 3180
центр, Горького, 2/10 эт. кирп., 87,3/52,2/10,4 кв. м, 2 лдж. 3200
Горроща, Гоголя пр-д, 8/10 эт. кирп., 69,4/37,3/10,9 кв. м 3200
центр, 2-я Железнодорожная,3/12 эт. кирп., 58/30/10 кв. м, окна ПВХ, тел., лдж. заст., меб., еврорем., докум. готовы 3300
Горроща, Пушкина, 7/10 эт., 70/36/12 кв. м, лоджия, окна ПВХ, автоном. отопл. 3300
Горроща, 2-я Линия, ост. "Радиоакадемия", 9/10 эт. кирп., 65/38/11 кв. м, лоджия, инд. отопл., дом сдан 3300
Горроща, 2-я Линия, ост. "Радиоакадемия", 2/10 эт. кирп., 64/36/11 кв. м, лоджия 6 кв. м, инд. отопл. 3300
центр, Вокзальная, 6/9 кирп., 63/42/12 кв. м, 2 с/у, балк. заст., окна ПВХ, хор. ремонт, кладовое помещ. в цоколе. Дому 1 год 3350
ЖД, Бутырки-3, 3/10 эт., 52/34/10 кв. м, 2 лдж., с/у разд., окна ПВХ + кап. гараж, ЖД, Бутырки-3, кооп. "Бутырский", р. 6 х 4 3400
ЖД, Татарская, 3/11 эт. кирп., 77/43/12,5 кв. м, не угл., с/у разд., 2 лоджии, окна ПВХ, инд. отопл., от строит. 3500
центр, Фрунзе, 2/5 эт. кирп., 67/35/12, с/у совм., лодж. заст., остекление ПВХ, инд. отопл., домофон, тел., сост. от стр., свид. Чистая продажа 3500
ЖД, Стройкова, 2/10 эт., 69/38/12 кв. м, не угл., инд. отопл., дому 3 г., с/у разд. 3500
центр, Затинная,7/10 эт. кирп., 69,3/38,2/11,3 кв. м, счетч., окна ПВХ, остекл. лоджий, сдан 3500
ЖД, Татарская, 3/10 эт. кирп., 63/34/12 кв. м, лдж., окна ПВХ, не угл. 3500
центр, Первомайский пр., 6/15 эт. кирп., 80/40/20 кв. м, 2 лдж., окна ПВХ, св-во, от строит., можно по ипотеке, 3500
Горроща, Татарская, 3/9 эт. кирп., 71/34/14 кв. м, лдж. заст. 7 кв. м, комн. изол., инд. отопл., сост. от стр., окна ПВХ., дог. переуст. 3550
центр, Завражнова пр.,3/10 эт. кирп., 81,4/44,95/14 кв. м, окна ПВХ, лодж. застек., инд. отопл., высота потолков 3 м, сдан 3550
Горроща, Гоголя пр., 2/10 эт. кирп., 80/40/12 кв. м, не угл., 2 лдж., комн. изол., инд. отопл., тел., докум. гот. 3600
Горроща, 4-я Линия, 4/10 эт. кирп., 77,4/35/12 кв. м, лдж. на 2 окна 10 м заст., окна ПВХ, с/у разд., джакузи, гардеробная, встр. меб., совр. ремонт 3700
ул. Крупской. 5/10. 60/31,4/10,1. Окна ПВХ, больш. лодж., стекление - алюм., индивид. отопление. Нестанд. планировка, ремонт, дизайн, встроенная кухня, техника, шкафы-купе. Тел., Интернет 3700
Горроща, 2-я Линия, 4/9 эт. кирп., 74/35/12 кв. м, встр. кухня, лдж. 11 кв. м, джакузи, евроотделка 3900
Горроща, 4-я Линия, 4/10 эт. кирп., 73/36/14 кв. м, 2 лдж., с/у совм., окна ПВХ, мет. дв., дмф., тел., хор. ремонт 3900
центр, Щедрина,4/7 эт., 93,5/43/18 кв. м, дом премиум-класса, частичн. рем., докум. готовы, срочная, прямая продажа 3900
центр, Горького, 2/6 эт. кирп., 69/30/17,5 кв. м, потолки 3 м, инд. отопл., дому 4 года, ремонт, встр. мебель 3950
центр, Введенская, пер. с Горького,4/7 эт. кирп., 95/45/15 кв. м, окна и лдж. ПВХ, автономн. отопл 3950
центр, Грибоедова,8/10 кирп., 80/40/15 кв. м, инд. отопл., сделан ремонт, встр. кухня, домофон, дому 2 года 4000
центр, Пожалостина, 3/5 эт. кирп., 83/35/14,2 кв. м, инд. отопл., кладов. на площадке, дому 3 г., 4000
центр, Маяковского, 3/14 эт., 86,5/44/13 кв. м, окна ПВХ, итальянские батареи, част. отд., докум. из рег. палаты, 4000
Горроща, 4-я Линия,8/10 эт. кирп., 75/40/14, не угл., лдж., инд. от., еврорем., кладов., встроен. меб. Срочно. 4000
центр, Право-Лыбедская, 2/5 эт. кирп., 62/35/11 кв. м, дому 2 г., индив. отопл., еврорем., новая меб., окна ПВХ 4100
центр, Маяковского, 10/11 кирп., 66/34/12 кв. м, лодж. застекл., не угл., сост. отл., встроен. меб., окна ПВХ, дому 3 года, чистая продажа 4100
центр, Татарская, 5/11 эт. кирп., 77,3/42,5/12,55 кв. м, 2 лдж., с/у разд., еврорем., инд. отопл., встр. кухня, теплые полы, душ. кабина, напяжн. пот-ки, гардер. 4500
центр, Грибоедова, 9/10 эт. кирп., 88,7/45,1/21,9 кв. м, лоджия, отделка, авт. отопл. 4500
Центр, Кудрявцева, 3/6, кирп., 83/46/16, не угл., автоном. отопл., можно купить паркинг 4500
центр, Завражнова пр., 4/10 эт. кирп., 105,6/46,7/18,4 кв. м, ванная комн. 11,2 кв. м, инд. отопл., видеодомофон, окна ПВХ, лодж. остекл., дом сдан 5000
центр, Кудрявцева, 8/10 кирп., 64/35/10 кв. м, с/у совмещен, 2 лодж. утепл., окна ПВХ, встр. шкафы, кухня, отл. ремонт, дому 1 год, 5000
центр, Завражнова пр.,4/10 эт. кирп., 98,6/46,7/18,4 кв. м, лдж. заст., комн. изол.,2 санузла, без отделки, индивид. отопл., окна и лодж. ПВХ, потолки 3 м, торг 5000
центр, Завражнова пр., пл. Победы,5/10 эт. кирп., 106/47/18,5, 2 с/у, лод. 11,5 м заст. ПВХ, инд. отопл., воз. пер. в 3 комн. Св-во. 5063
ЖД, Татарская, 7/10 эт. кирп., 88/37,5/14 кв. м, с/у разд., 2 лдж. 8 и 10 кв. м, инд. отопл., отл. сост., кладов. на эт., закрытая террит. 5300
Горроща, Татарская,2/10 эт., кирп., 100/48/15, 2 лодж., не угл., инд. отопление, деревянные двери, пол, еврорем 5850
центр, Сенная, 4/5 эт. кирп., 68/35/17 кв. м, ремонт, инд. отопл., полы с подгревом, два с/у, встр. техника, новая мебель, свободна, 6000
центр, Урицкого, 2/5 кирп., 110/50/17 кв. м, своб. планир., с/у совм., дом построен, 6000
центр, Новослободская, 2/5 эт. кирп., 76/36/14 кв. м, 2 лдж заст., хор. отделка, меблир., быт. техника, инд. отопл., видеодомофон, тел., дому 2 г. 6600
Закрыть