Анализ рязанского рынка недвижимости за январь 2009 года
После перерыва, вызванного мировым экономическим кризисом и как следствием нестабильностью цен на жилье, мы продолжаем ежемесячные обзоры рынка рязанской недвижимости. Этой статьей мы открываем сезон, так что анализа динамики цен на рязанском рынке недвижимости не будет.
Общее количество квартир - 1642. В первой таблице анализ велся по всем видам квартир: сталинки (51), хрущевки (202), брежневки (288), улучшенной планировки (745), повышенной комфортности (91), новостройки (265).
Район города | Всего предложений в базе | Минимальная цена кв.м. | Максимальная цена кв.м. | Средняя цена кв.м. |
---|---|---|---|---|
Центр | 404 | 26911 руб. | 100000 руб. | 45927 руб. |
Горроща | 214 | 25000 руб. (3 место) | 72957 руб. | 41664 руб. |
Д-П | 212 | 25287 руб. | 63889 руб. | 41371 руб. |
Д-П-2 | 22 | 29977 руб. | 59091 руб. | 43249 руб. |
Д-П-3 | 12 | 29808 руб. | 46226 руб. (2 место) | 36327 руб. (2 место) |
Д-П-4 | 9 | 35285 руб. | 46571 руб. (3 место) | 41341 руб. |
Д-П-5 | 16 | 30380 руб. | 48000 руб. | 39100 руб. |
Д-В | 26 | 30000 руб. | 56667 руб. | 41796 руб. |
Приокский | 104 | 23529 руб. | 56410 руб. | 39463 руб. |
Канищево | 93 | 35442 руб. | 100000 руб. | 44808 руб. |
Шлаковый | 23 | 32030 руб. | 52941 руб. | 42480 руб. |
Дягилево | 29 | 27703 руб. | 52041 руб. | 41814 руб. |
Кальное | 71 | 24923 руб. (2 место) | 73099 руб. | 40425 руб. |
ЖД | 81 | 26364 руб. | 69231 руб. | 47306 руб. |
Строитель | 7 | 32143 руб. | 37705 руб. (1 место) | 34900 руб. (1 место) |
Московский | 177 | 24519 руб. (1 место) | 72674 руб. | 41529 руб. |
Южный | 11 | 25641 руб. | 50909 руб. | 37529 руб. (3 место) |
Недостоево | 24 | 31429 руб. | 47703 руб. | 39682 руб. |
Солотча | 9 | 34999 руб. | 63636 руб. | 53771 руб. |
Театральный | 48 | 27778 руб. | 67073 руб. | 46013 руб. |
Соколовка | 16 | 25000 руб. (3 место) | 46774 руб. | 37875 руб. |
Рязанские новостройки, квартиры не старше 3 лет
Район города | Всего предложений в базе | Минимальная цена кв.м. | Максимальная цена кв.м. | Средняя цена кв.м. |
---|---|---|---|---|
Центр | 265 | 26911 руб. | 100000 руб. | 46288 руб. |
Горроща | 119 | 25000 руб. (3 место) | 72957 руб. | 41326 руб. |
Д-П | 186 | 25287 руб. | 63889 руб. | 41151 руб. |
Д-П-2 | 21 | 29977 руб. | 59091 руб. (3место) | 43084 руб. |
Приокский | 43 | 30397 руб. | 56410 руб. (2 место) | 40719 руб. (3 место) |
Канищево | 62 | 35442 руб. | 100000 руб. | 44806 руб. |
Кальное | 60 | 24923 руб. (2 место) | 73099 руб. | 39235 руб. (1 место) |
ЖД | 45 | 35075 руб. | 67347 руб. | 48483 руб. |
Московский | 124 | 24519 руб. (1 место) | 72674 руб. | 41091 руб. |
Недостоево | 23 | 31429 руб. | 47703 руб. (1 место) | 39655 руб. (2 место) |
Театральный | 26 | 27778 руб. | 67073 руб. | 45160 руб. |
20 квартир - минимальный порог участия района в таблице.
2 комнатные новостройки
Обязательные условия маркера: квартира расположена в центре города (Горроща, Железно-дорожный, Театральный районы), площадь от 50 мм, квартиры на крайних этажах исключены из выборки. Дом в котором находится квартира не сдан (сданная квартира прибавляет в цене от 20%).
Текст объявления | Цена в тыс. руб. |
---|---|
Горроща, Шевченко, 9/16 эт. мон.-бл., 57/30/10 кв. м, не угл., лодж. 5 кв. м, индив. планир., автон. отопл. | 1650 |
Д-П, Зубковой,3/10 блоч., 60/31/8,5 кв. м, 2 лдж., центр. отоплен., сост. от строителей | 1770 |
ЖД, 3-е Бутырки, 8/10 эт. кирп., 52,6/31/10 кв. м, не угл., 2 заст. лоджии, мет. дверь, тел., | 2000 |
ЖД, 3-е Бутырки, 8/10 эт., 52,5/31,6/10 кв. м, 2 лдж., мет. дверь, тел., | 2000 |
центр, Бутырки-3, 8/10 эт., 58/31/9 кв. м, лдж. на 2 окна, сост. норм., чистая продажа | 2050 |
центр, Бутырки-3, 5/10 эт. блочн., 54/28/10 кв. м, не угл., комн. изолир., с/у разд., тел., дмф., лдж. заст., окна ПВХ, док. готовы | 2200 |
центр, Высоковольтная,3/5 эт. кирп., 59/43/6 кв. м, перепланир., не угл., дерев. евроокна, с/у совм., еврорем. в ванной | 2200 |
Горроща, Лен. Комсомола,6/10 эт. кирп., 65/30/10 кв. м, окна ПВХ, автон. отопл | 2250 |
Горроща, 4-я Линия,6/10 эт. кирп., 66/27/11 кв. м, окна и лдж. ПВХ | 2250 |
Горроща, Шевченко, 9/10 эт. кирп., 60/31/11 кв. м, не угл., 2 лодж., окна на разн. стор., сост. от строит. | 2300 |
Горроща, Березовая, 4/10 эт. блочн., 50,4/30,2/8,6 кв. м, не угл., 2 лдж., комн. изол., с/у разд., хор. сост. | 2300 |
Горроща, Шевченко,4/10 эт. кирп. -мон., 55/31/9 кв. м, можно по ипотеке | 2300 |
центр, Есенина, 2/9 эт. пан., 52/30/8,5 кв. м, не угл., полулодж., телеф., мет. дв., сост. хор., чист. прод | 2350 |
Горроща, Черновоцкая, 8/10 блч.-кирп., 52/29/10 кв. м, 2 лодж., с/у разд., сост. от стр., центр. отопл. Дому 3 году. Чист. продажа | 2350 |
Горроща, Гоголя,7/10 эт. кирп., 61/33/9 кв. м, с/у разд., лдж. 10,5 м, холл 11,5 кв. м, сост. от строителей | 2350 |
Горроща, 4-я Линия, 6/10 эт. кирп., 66/30/10 кв. м, не угл., ок. ПВХ, лдж., авт. отопл., сост. от строит., св-во, прям. прод. | 2380 |
Театральный, Есенина, 6/9 эт. пан., 52/30/8 кв. м, тел., с/у разд., балкон заст., чистая продажа, докум. готовы | 2400 |
центр, 2-я Железнодорожная,4/12 эт. кирп., 54/27,4/9 кв. м, лдж. на 2 окна заст. пласт., комн. изол., с/у совм., сост. хор., тел., трубы, окна ПВХ, нов. с/т, торг | 2400 |
Горроща, Березовая, 3/9 эт. бл., 51/31/8,4 кв. м, с/у разд., 2 заст. лдж., кладов., окна во двор, рядом д/с | 2450 |
Горроща, Березовая, 7/10 эт. блочн., 54/32,1/10,5 кв. м, 2 лоджии заст., не угл., комн. изолир., с/у разд., тел., дмф., в хор. сост., докум. готовы, от хоз. | 2450 |
Горроща, Гоголя, 9/10, 61,5/33/8, лодж. заст., инд. отопл., окна ПВХ, дом сдан | 2450 |
центр, Есенина, р-н 137 аптеки, 2/9 эт. пан., 52/30/8 кв. м, лдж. заст., кладов., окна ПВХ, новые трубы | 2450 |
Горроща, Березовая,7/10, блч., 52/30/10, комн. из., с/у разд., не угл., 2 лодж. заст., сост. хор, чист. прод. Срочно | 2450 |
центр, Затинная, 6/10 эт. кирп., 80/40/12 кв. м, окна, лдж. ПВХ, индивид. отопл. | 2499 |
Канищево-1, Интернациональная, 8/9 эт., 50,9/31,2/8,8 кв. м, с/у разд., центр. отоп., тел., мет. дв., дмф., лоджия заст. | 2500 |
ЖД, ул. Татарская,5/10 эт. кирп., не угл., 66/35/12 кв. м, не угл., комн. изол., лодж. заст., окна ПВХ, сост. от строит. Свидетельство | 2500 |
Горроща, Черновицкая, 6/8 эт., 64/32/14 кв. м, лоджия 3 м | 2525 |
центр, Бутырки-3, 3/9 эт. блочн., 55/35/10 кв. м, не угл., отл. сост., окна ПВХ, лодж. заст., нов. трубы, кух. гарнитур., мет. дв., тамбур на 2 кв. | 2570 |
Горроща, Черновицкая, 6/10 эт. кирп., 75/35/12 кв. м, окна и лдж. ПВХ | 2599 |
Горроща, Гоголя,9/10 эт. кирп., 60/33/8,5 кв. м, лдж., комн. изол., с/у разд., без отделки, индив. отопл. прямая продажа, срочно | 2600 |
ЖД, Шевченко, 4/9 эт. кирп., 55/29/12 кв. м, авт. отопл., лдж., тел., дмф., дому 5 лет, от хозяев, хор. ремонт | 2600 |
центр, Свободы, р-н Торгового городка,3/5 эт., кирп., 55/30/9 кв. м, комн. изол., лодж. застекл., не угл., с/у разд., сост. отл., чист. прод | 2600 |
центр, Грибоедова, 2/5 эт. кирп., 51,4/28/8,5 кв. м, дуб. двери, прихожая - массив ольхи, возм. ипотека | 2600 |
Д-П, Шереметьевская, 4/10 кирп., 72/58/14, центр. отопл., ПВХ окна, лдж. заст., дом сдан, свидетельство, можно в рассрочку | 2600 |
Театральный, Есенина, 6/9 эт. пан., 51/30/8 кв. м, балкон заст., тел., комн. изолир., готова к продаже | 2630 |
Горроща, Черновицкая, 9/10 эт. кирп., 75/37,9/12,3 кв. м, с/у разд., лдж. 4,85 кв. м, ПВХ, дом сдан | 2650 |
Горроща, Лен. Комсомола,2/10 эт. кирп., 76/32/12 кв. м, ПВХ, автономн. отопл | 2650 |
Горроща, 4-я Линия, 2/10 эт. кирп., 76/36/12 кв. м, окна, лдж. ПВХ, автон. отопл | 2650 |
Горроща, 4-я Линия,2/10 кирп., 76,3/34,7/11,4, лодж. 10 м, окна ПВХ, автон. отопл., дом сдан, сост. от строителей | 2650 |
Д-П-5, Шереметьевская, 6/10 кирп., 72/38/14, центр. отопл., ПВХ окна, лдж. заст. ПВХ, с/т, сдан | 2650 |
центр, Грибоедова, 610 эт. кирп., 73/40/13 кв. м, 2 лдж., ПВХ, дом сдается | 2650 |
центр, Бутырки-3, 3/10 эт. блочн., 52/34/10 кв. м, 2 лдж. заст., с/у разд., окна ПВХ, тел., дмф., хор. сост. | 2650 |
Театральный, Есенина, 6/9 пан., 50,9/29,5/8 кв. м, блк., тел., с/у разд., комн. изол. | 2650 |
Горроща, Черновицкая, 2/10 эт. кирп., 75/37,9/12,3 кв. м, с/у разд., лдж. 4,85 кв. м, ПВХ, дом сдан | 2650 |
Горроща, Березовая, 6/9 эт. пан., 54/30/9 кв. м, не угл., 2 лоджии, с/у разд., тел., Интернет, каб. ТВ, встр. мебель | 2650 |
Горроща, Гоголя пр.,4/9 эт. кирп., 67/33/9 кв. м, инд. отопл., счетч., газ. плита, лодж. 12 кв. м, дом сдан, чист. прод. Свид-во | 2650 |
центр, Скоморошинская,2/5 эт., кирп., 52/30/8,5 кв. м, не угл., сост. удовлетворит., треб. косметического ремоната | 2650 |
центр, Вокзальная,2/10 эт., кирп., 66,5/42/10 кв. м, лдж., авт. отопл., сост. от строит., дом сдан | 2650 |
Горроща, Черновицкая,2/10 кирп., 80/45/15 кв. м, лдж. 10 м ПВХ, индивид. отопл., окна ПВХ, отл. план., кладов., дом сдан, переуступка | 2660 |
центр, Вознесенской, р-н церкви, 3/9 эт. кирп., 52/32/8 кв. м, окна ПВХ, ламинат, лдж. заст. на 2 окна, отл. сост. | 2700 |
ЖД, Татарская, 4/6 эт. кирп., 53/49/7,5 кв. м, тел., большая лоджия, домофон | 2700 |
центр, ул. Фирсова,9/10 кирпич., не угл., 75/33/13,28, с/у разд., лдж., окна ПВХ, сдается | 2700 |
Театральный, Урицкого,2/10 кирп., 63,2/33/11,5 кв. м, окна и 2 лдж. ПВХ, авт. отопл., сост. от строит., с/т, газ. плита, тел., тамбур, дмф. | 2750 |
ЖД, Бутырки-3, 9/10 эт. пан., 58/31/9 кв. м, лоджия на 2 окна заст., меблир.: кухня, спальня, стенка натур. дуб | 2750 |
центр, Есенина,8/10 эт. пан., 51,5/30/8,7 кв. м, не угл., балк. заст., окна ПВХ, тел., дмф., сост. норм. | 2750 |
Горроща, Лен. Комсомола, 6/9 эт. пан., 53/33/9 кв. м, не угл., комн. изолир., с/у разд., лоджия заст., тел., домофон, клад., мет. дверь | 2800 |
Горроща, 6/10, 85.6/37.5/15. Дом сдан | 2824 |
Горроща, Гагарина, 9/10 эт. кирп., 58/34/10 кв. м, лдж. на 2 окна, с/т, автономн. отопл. | 2860 |
Горроща, Черновицкая, 6/10 эт. кирп., 85/40/15 кв. м, окна ПВХ | 2900 |
ЖД, Стройкова, 7/10 эт., 62/37/11 кв. м | 2900 |
центр, Затинная,3/10 эт. кирп., 95/55/17 кв. м, окна, лдж. ПВХ, инд. отопл | 2950 |
центр, Татарская,4/10 эт., кирп., 63,8/35/11,8 кв. м, не угл., автономное отопление, дом сдается | 2950 |
Горроща, 4-я Линия,2/10 эт., кирп., 76,3/35,1/12, лодж. 11 кв. м, заст., окна ПВХ, авт. отопл. Дом сдан, свид | 2975 |
Театральный, Новая, р-н маг. "Гермес", 5/10 эт. пан., 52/29/8 кв. м, еврорем., холл 14 кв. м, с/у совм., 9 кв. м, встроен. кухня, | 3000 |
центр, Горького,6/10 эт. кирп., 62,1/35,6/14 кв. м, лдж., комн. изол., с/у разд., торц., без отделки, тел., мет. дв., лдж. застекл. пластик. | 3045 |
ЖД, Пушкина, 3/10 эт. кирп., 64/34,3/11,8 кв. м, не угл., окна пласт., солнеч. сторона, лоджия заст., дом сдан, сост. от строит. | 3050 |
Горроща, Гоголя пр.,9/10 кирп., 80,23/38,59/12,48 кв. м, не угл., 3 лодж., дом сдан, инд. отопл., газ. плита, сост. от строит. | 3100 |
ЖД, Стройкова, 4/10 эт. кирп., 64,9/39,4/10 кв. м, лоджия заст., окна пластик., отопл. покв. | 3180 |
центр, Горького, 2/10 эт. кирп., 87,3/52,2/10,4 кв. м, 2 лдж. | 3200 |
Горроща, Гоголя пр-д, 8/10 эт. кирп., 69,4/37,3/10,9 кв. м | 3200 |
центр, 2-я Железнодорожная,3/12 эт. кирп., 58/30/10 кв. м, окна ПВХ, тел., лдж. заст., меб., еврорем., докум. готовы | 3300 |
Горроща, Пушкина, 7/10 эт., 70/36/12 кв. м, лоджия, окна ПВХ, автоном. отопл. | 3300 |
Горроща, 2-я Линия, ост. "Радиоакадемия", 9/10 эт. кирп., 65/38/11 кв. м, лоджия, инд. отопл., дом сдан | 3300 |
Горроща, 2-я Линия, ост. "Радиоакадемия", 2/10 эт. кирп., 64/36/11 кв. м, лоджия 6 кв. м, инд. отопл. | 3300 |
центр, Вокзальная, 6/9 кирп., 63/42/12 кв. м, 2 с/у, балк. заст., окна ПВХ, хор. ремонт, кладовое помещ. в цоколе. Дому 1 год | 3350 |
ЖД, Бутырки-3, 3/10 эт., 52/34/10 кв. м, 2 лдж., с/у разд., окна ПВХ + кап. гараж, ЖД, Бутырки-3, кооп. "Бутырский", р. 6 х 4 | 3400 |
ЖД, Татарская, 3/11 эт. кирп., 77/43/12,5 кв. м, не угл., с/у разд., 2 лоджии, окна ПВХ, инд. отопл., от строит. | 3500 |
центр, Фрунзе, 2/5 эт. кирп., 67/35/12, с/у совм., лодж. заст., остекление ПВХ, инд. отопл., домофон, тел., сост. от стр., свид. Чистая продажа | 3500 |
ЖД, Стройкова, 2/10 эт., 69/38/12 кв. м, не угл., инд. отопл., дому 3 г., с/у разд. | 3500 |
центр, Затинная,7/10 эт. кирп., 69,3/38,2/11,3 кв. м, счетч., окна ПВХ, остекл. лоджий, сдан | 3500 |
ЖД, Татарская, 3/10 эт. кирп., 63/34/12 кв. м, лдж., окна ПВХ, не угл. | 3500 |
центр, Первомайский пр., 6/15 эт. кирп., 80/40/20 кв. м, 2 лдж., окна ПВХ, св-во, от строит., можно по ипотеке, | 3500 |
Горроща, Татарская, 3/9 эт. кирп., 71/34/14 кв. м, лдж. заст. 7 кв. м, комн. изол., инд. отопл., сост. от стр., окна ПВХ., дог. переуст. | 3550 |
центр, Завражнова пр.,3/10 эт. кирп., 81,4/44,95/14 кв. м, окна ПВХ, лодж. застек., инд. отопл., высота потолков 3 м, сдан | 3550 |
Горроща, Гоголя пр., 2/10 эт. кирп., 80/40/12 кв. м, не угл., 2 лдж., комн. изол., инд. отопл., тел., докум. гот. | 3600 |
Горроща, 4-я Линия, 4/10 эт. кирп., 77,4/35/12 кв. м, лдж. на 2 окна 10 м заст., окна ПВХ, с/у разд., джакузи, гардеробная, встр. меб., совр. ремонт | 3700 |
ул. Крупской. 5/10. 60/31,4/10,1. Окна ПВХ, больш. лодж., стекление - алюм., индивид. отопление. Нестанд. планировка, ремонт, дизайн, встроенная кухня, техника, шкафы-купе. Тел., Интернет | 3700 |
Горроща, 2-я Линия, 4/9 эт. кирп., 74/35/12 кв. м, встр. кухня, лдж. 11 кв. м, джакузи, евроотделка | 3900 |
Горроща, 4-я Линия, 4/10 эт. кирп., 73/36/14 кв. м, 2 лдж., с/у совм., окна ПВХ, мет. дв., дмф., тел., хор. ремонт | 3900 |
центр, Щедрина,4/7 эт., 93,5/43/18 кв. м, дом премиум-класса, частичн. рем., докум. готовы, срочная, прямая продажа | 3900 |
центр, Горького, 2/6 эт. кирп., 69/30/17,5 кв. м, потолки 3 м, инд. отопл., дому 4 года, ремонт, встр. мебель | 3950 |
центр, Введенская, пер. с Горького,4/7 эт. кирп., 95/45/15 кв. м, окна и лдж. ПВХ, автономн. отопл | 3950 |
центр, Грибоедова,8/10 кирп., 80/40/15 кв. м, инд. отопл., сделан ремонт, встр. кухня, домофон, дому 2 года | 4000 |
центр, Пожалостина, 3/5 эт. кирп., 83/35/14,2 кв. м, инд. отопл., кладов. на площадке, дому 3 г., | 4000 |
центр, Маяковского, 3/14 эт., 86,5/44/13 кв. м, окна ПВХ, итальянские батареи, част. отд., докум. из рег. палаты, | 4000 |
Горроща, 4-я Линия,8/10 эт. кирп., 75/40/14, не угл., лдж., инд. от., еврорем., кладов., встроен. меб. Срочно. | 4000 |
центр, Право-Лыбедская, 2/5 эт. кирп., 62/35/11 кв. м, дому 2 г., индив. отопл., еврорем., новая меб., окна ПВХ | 4100 |
центр, Маяковского, 10/11 кирп., 66/34/12 кв. м, лодж. застекл., не угл., сост. отл., встроен. меб., окна ПВХ, дому 3 года, чистая продажа | 4100 |
центр, Татарская, 5/11 эт. кирп., 77,3/42,5/12,55 кв. м, 2 лдж., с/у разд., еврорем., инд. отопл., встр. кухня, теплые полы, душ. кабина, напяжн. пот-ки, гардер. | 4500 |
центр, Грибоедова, 9/10 эт. кирп., 88,7/45,1/21,9 кв. м, лоджия, отделка, авт. отопл. | 4500 |
Центр, Кудрявцева, 3/6, кирп., 83/46/16, не угл., автоном. отопл., можно купить паркинг | 4500 |
центр, Завражнова пр., 4/10 эт. кирп., 105,6/46,7/18,4 кв. м, ванная комн. 11,2 кв. м, инд. отопл., видеодомофон, окна ПВХ, лодж. остекл., дом сдан | 5000 |
центр, Кудрявцева, 8/10 кирп., 64/35/10 кв. м, с/у совмещен, 2 лодж. утепл., окна ПВХ, встр. шкафы, кухня, отл. ремонт, дому 1 год, | 5000 |
центр, Завражнова пр.,4/10 эт. кирп., 98,6/46,7/18,4 кв. м, лдж. заст., комн. изол.,2 санузла, без отделки, индивид. отопл., окна и лодж. ПВХ, потолки 3 м, торг | 5000 |
центр, Завражнова пр., пл. Победы,5/10 эт. кирп., 106/47/18,5, 2 с/у, лод. 11,5 м заст. ПВХ, инд. отопл., воз. пер. в 3 комн. Св-во. | 5063 |
ЖД, Татарская, 7/10 эт. кирп., 88/37,5/14 кв. м, с/у разд., 2 лдж. 8 и 10 кв. м, инд. отопл., отл. сост., кладов. на эт., закрытая террит. | 5300 |
Горроща, Татарская,2/10 эт., кирп., 100/48/15, 2 лодж., не угл., инд. отопление, деревянные двери, пол, еврорем | 5850 |
центр, Сенная, 4/5 эт. кирп., 68/35/17 кв. м, ремонт, инд. отопл., полы с подгревом, два с/у, встр. техника, новая мебель, свободна, | 6000 |
центр, Урицкого, 2/5 кирп., 110/50/17 кв. м, своб. планир., с/у совм., дом построен, | 6000 |
центр, Новослободская, 2/5 эт. кирп., 76/36/14 кв. м, 2 лдж заст., хор. отделка, меблир., быт. техника, инд. отопл., видеодомофон, тел., дому 2 г. | 6600 |